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Mietverträge

Mietverträge stehen im Mittelpunkt unserer Arbeit. Wir gestalten und verhandeln sie nicht nur, sondern denken sie aus der Perspektive derjenigen, die täglich mit ihnen arbeiten. Daraus ist eine unserer besonderen Stärken entstanden: Mietvertragsmuster und Playbooks, die juristische Präzision mit Klarheit, Praxistauglichkeit und wirtschaftlichem Verständnis verbinden.

So unterstützen wir Sie rund um Ihre Mietverträge.

  • Individuelle Mietverträge

    Vom Eckpunktepapier bis zur Unterschrift: Wir gestalten, prüfen und verhandeln gewerbliche Mietverträge, abgestimmt auf die Immobilie, den Deal und Ihre wirtschaftlichen Ziele. Klar bei den Punkten, auf die es ankommt; pragmatisch dort, wo es möglich ist.

  • Mustermietverträge und Playbooks

    Wir helfen Ihnen, Ihre Standards für Mietverträge zu definieren und festzuhalten, sowohl für die Expansion als auch für den Bestand.

    Für Vermieter bedeutet das in der Regel einen Mustermietvertrag, der die eigenen wirtschaftlichen und rechtlichen Standards abbildet und sich effizient an unterschiedliche Immobilien und Deals anpassen lässt. Für Mieter und Betreiber übersetzen wir diese Standards in ein sogenanntes Playbook: einen praxisnahen Leitfaden, der für wiederkehrende Verhandlungspunkte Standards, akzeptable Alternativen und klare Grenzen definiert.

    Dabei haben wir nicht nur den Vertrag selbst im Blick. Wir berücksichtigen auch, wie Mietverträge in Ihrem Unternehmen vorbereitet, geprüft, verhandelt und freigegeben werden. So entstehen Muster und Playbooks, die zu Ihren Prozessen passen – und nicht umgekehrt.

  • Asset Management und laufende Beratung

    Unsere Arbeit endet nicht mit dem Vertragsschluss. Wir begleiten Asset- und Property-Management-Teams während der gesamten Vertragslaufzeit: von Nachträgen, Optionen und Mietanpassungen über Umbauten und Untervermietungen bis zu Konflikten und der späteren Rückgabe der Mietflächen.

Mietvertragsberatung aus jeder Perspektive.

  • Vermieter und Eigentümer

    Von der Einzelvermietung bis zum gesamten Portfolio: Wir gestalten und verhandeln Mietverträge, entwickeln Standards und Vertragsmuster und begleiten rechtlich im laufenden Mietverhältnis - unabhängig von der Assetklasse.

  • Mieter und expandierende Unternehmen

    Vom Eckpunktepapier bis zur Unterschrift: Wir prüfen und verhandeln Vermieterentwürfe, entwickeln Verhandlungsstandards und begleiten die Expansion über mehrere Standorte. Besondere Erfahrung haben wir in der Beratung von Händlern, Gastronomiekonzepten und Franchisesystemen.

  • Betreiber

    Co-Living, Senior Living, Hotels, Serviced Apartments, Pflege- und Gesundheitsimmobilien und andere Betreiberimmobilien bringen besondere Vertragsstrukturen und Risiken mit sich. Wir beraten Betreiber bei neuen Projekten, im Bestand und bei der Entwicklung portfolioübergreifender Standards.

  • Asset und Property Manager

    Auch nach der Unterschrift entstehen im Mietverhältnis laufend rechtliche Fragen. Wir unterstützen Asset- und Property-Management-Teams bei allen Themen rund um das Mietverhältnis; von Nachträgen, Mietanpassungen und Optionen über Umbauten und Untervermietungen bis zu Konflikten und der Beendigung des Mietverhältnisses.

Ausgewählte Mandate

Ausgewählte Mandate

Alle Mandate

Questions

Was Mandanten häufig wissen möchten.

  • Beraten Sie sowohl Vermieter als auch Mieter?

    Ja. Wir beraten Vermieter und Eigentümer ebenso wie Mieter und Betreiber in unterschiedlichsten Assetklassen. Die Erfahrung auf beiden Seiten des Verhandlungstisches hilft uns, die jeweiligen wirtschaftlichen Interessen zu verstehen und schnell zu erkennen, wo es in der Verhandlung wirklich darauf ankommt und wo pragmatische Lösungen möglich sind.

  • Was ist ein Playbook und wann ist es nützlich?

    Ein Playbook ist ein praktischer Leitfaden für Ihre wiederkehrenden Mietvertragsverhandlungen. Es legt für die wichtigsten Themen fest, was Sie erreichen möchten, wo Sie Kompromisse eingehen können und was Sie nicht akzeptieren wollen. Besonders hilfreich ist es, wenn Sie viele Mietverträge verhandeln (z.B. als Einzelhändler oder Betreiber) oder sicherstellen möchten, dass unterschiedliche Personen dabei nach denselben Grundsätzen vorgehen.

    Beispiele finden Sie in unseren Case Studies.

  • Was kostet die Beratung?

    Das hängt davon ab, wobei Sie uns brauchen. Für klar definierte Projekte, etwa die Verhandlung eines neuen Mietvertrags oder die Entwicklung eines Mustermietvertrags, vereinbaren wir häufig einen Festpreis. Ist der Aufwand weniger gut planbar, rechnen wir nach Stunden ab. In jedem Fall stimmen wir das Vergütungsmodell vorab mit Ihnen ab und sprechen mit Ihnen, wenn sich im Laufe des Mandats etwas ändert.

  • Wie läuft die Erstellung eines Mustermietvertrags ab?

    Zunächst schauen wir uns Ihre bestehenden Verträge, wiederkehrende Verhandlungsthemen und internen Prozesse an. In einem Workshop definieren wir gemeinsam Ihre rechtlichen und wirtschaftlichen Standards und wie das neue Muster in der Praxis funktionieren soll. Anschließend entwickeln und verfeinern wir den Mustermietvertrag gemeinsam mit Ihnen und ergänzen ihn bei Bedarf um ein Playbook oder Vertragserstellungssoftware für künftige Verhandlungen.

Sprechen wir über Ihren Mietvertrag.

Ob neuer Mietvertrag, ein besserer Mustervertrag oder eine Frage im laufenden Mietverhältnis: erzählen Sie uns kurz, worum es geht, und wir schauen, wie wir Sie unterstützen können.

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