MIETVERTRÄGE
Vom spekulativen Büroneubau zum High-Tech-Standort
Beratung der TOPTICA EAGLEYARD bei der Anmietung eines Büroneubaus, der auf eigene Kosten für Büro-, Labor- und Fertigungsnutzungen um- und ausgebaut werden sollte.
Zum MandatProjektentwicklungen
Von der ersten Projektidee bis zur Fertigstellung treffen bei Immobilienprojekten zahlreiche rechtliche, wirtschaftliche und praktische Themen aufeinander. Wir sorgen für die passenden rechtlichen Strukturen und Verträge und begleiten das Projekt auch während der Umsetzung, damit rechtliche Fragen den Projektfortschritt nicht ausbremsen.
Rechtliche Begleitung von der Planung bis zur Fertigstellung.
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Projektvorbereitung
Wir schaffen von Anfang an den passenden rechtlichen Rahmen für Ihr Projekt. Je nach Vorhaben umfasst das Fragen des Planungs- und Baurechts, städtebauliche und sonstige öffentlich-rechtliche Verträge, Dienstbarkeiten und Zuwegungen sowie Vereinbarungen mit Nachbarn. Ziel ist es, rechtliche Anforderungen frühzeitig zu erkennen und die notwendigen Strukturen rechtzeitig zu schaffen.
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Planer- und Bauverträge
Wir gestalten und verhandeln die Verträge, die für die Planung und Umsetzung des Projekts erforderlich sind, von Architekten-, Ingenieur- und sonstigen Planerverträgen bis zu Bauverträgen und GU-/GÜ-Modellen. Dabei stimmen wir die Vertragsstruktur auf das konkrete Projekt, das gewählte Vergabemodell sowie die gewünschte Verteilung von Verantwortlichkeiten und Risiken ab.
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Baubegleitende Beratung
Auch während der Bauphase bleiben wir an Ihrer Seite. Wir beraten zu Nachträgen und zusätzlichen Leistungen, Verzögerungen, Vergütungs- und Sicherheitsthemen, Abnahme und Mängeln sowie zu allen weiteren rechtlichen Fragen, die während der Umsetzung entstehen. Kommt es zu Problemen, suchen wir nach praktikablen Lösungen, die Ihre Interessen schützen, ohne das Projekt aus dem Blick zu verlieren.
Beratung für alle, die Immobilienprojekte umsetzen.
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Projektentwickler und Investoren
Wir beraten Projektentwickler und Investoren von der frühen Planungsphase über die Bauphase bis zur Fertigstellung, punktuell bei einzelnen Verträgen und konkreten rechtlichen Fragen oder als laufende rechtliche Begleitung des gesamten Projekts..
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Eigentümer und Asset Manager
Wir begleiten Eigentümer und Asset Manager bei Neubau-, Umbau- und Repositionierungsprojekten. Dabei gestalten und verhandeln wir die Verträge mit Planern und Bauunternehmen und beraten zu den rechtlichen Fragen, die sich während der Umsetzung ergeben.
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Mieter und Betreiber
Mieter und Betreiber sind es, die eine Immobilie durch Ausbau und Ausstattung mit Leben füllen. Wir begleiten sie dabei, von den Verträgen mit Planern und Bauunternehmen bis zu den Schnittstellen mit dem Vermieter und dem Mietvertrag.
Ausgewählte Mandate
Ausgewählte Mandate
MIETVERTRÄGE
BAUVERTRAG
Zeit und Kosten im Griff bei einem technisch anspruchsvollen Ausbau
Beratung der TOPTICA EAGLEYARD bei einem Generalunternehmervertrag für den Ausbau ihres neuen High-Tech-Standorts mit einer Cost + Fee-Vergütungsstruktur.
Zum MandatQuestions
Was Mandanten häufig wissen möchten.
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Welche Arten von Projektentwicklungen beraten Sie?
Wir beraten Projektentwicklungen über alle Assetklassen und in ganz unterschiedlichen Größenordnungen, vom Neubau oder der Modernisierung einer einzelnen Logistik- oder Gewerbeimmobilie bis zur komplexen Quartiersentwicklung mit mehreren Gebäuden, Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Entscheidend ist für uns nicht die Art oder Größe des Projekts, sondern zu verstehen, wie es funktioniert und welche rechtliche Unterstützung es braucht.
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Können Sie uns auch mit anderen Projektbeteiligten vernetzen?
Ja. Über die Jahre haben wir ein starkes Netzwerk in der Immobilienbranche aufgebaut – von Architekten und Planern über Makler und Investoren bis zu GU/GÜ und weiteren Spezialisten. Wo es sinnvoll ist, stellen wir gerne den Kontakt her und bringen die richtigen Beteiligten für Ihr Projekt zusammen.
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Was kostet die Beratung bei einer Projektentwicklung?
Das hängt vom Projekt und dem Umfang unserer Beratung ab. Für klar definierte Leistungen, etwa die Gestaltung oder Verhandlung eines bestimmten Vertrags, können wir häufig vorab einen Festpreis oder ein Budget vereinbaren. Bei laufender Projektbegleitung rechnen wir in der Regel nach Stunden ab. In jedem Fall stimmen wir das Vergütungsmodell vorab mit Ihnen ab.
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Beraten Sie auch, wenn es in einem Projekt Probleme gibt?
Ja. Verzögerungen, Mehrkosten, Nachträge, Mängel und Meinungsverschiedenheiten gehören bei vielen Projektentwicklungen dazu. Wir helfen, die Situation einzuordnen, Ihre Position zu sichern und praktikable Lösungen zu finden, die das Projekt möglichst auf Kurs halten. Und wenn sich ein Streit nicht vermeiden lässt, übernehmen wir auch die weitere Auseinandersetzung.
Sprechen wir über Ihr Projekt.
Ob Neubau, Bauen im Bestand oder ein bereits laufendes Projekt: Erzählen Sie uns kurz, woran Sie arbeiten, und wir schauen, wie wir Sie unterstützen können.